وام مسکن زوجین یکی از مهم‌ترین اقداماتی است که دولت برای زوجین عرضه کرده است. با افزایش قیمت مسکن در کشورمان، دولت اقدام به افزایش وام مسکن زوجین در سال 1403 نموده است. اعطای وام مسکن 960 میلیونی به زوجین از جمله جدیدترین تغییرات وام برای خانه دار شدن زوج‌های جوان می‌باشد. در ادامه این مقاله شرایط دریافت این وام و چگونگی ثبت نام آن را برای شما عزیزان بیان خواهیم کرد.

شرایط وام خرید مسکن برای زوجین چگونه است؟

وام‌ مسکن زوجین

از مهم‌ترین چالش‌هایی در مسیر زندگی زوج‌های جوان وجود دارد، خرید مسکن است‌. افزایش بی رویه قیمت مسکن در شهرهای بزرگ باعث شده تا خرید مسکن بسیار سخت شود. به جرات می‌توان گفت که تامین مسکن و خرید خانه به یکی از اصلی‌ترین دغدغه‌های زوج‌های جوان تبدیل شد است. به طوری که زوج‌های جوان تا سال‌ها بعد از ازدواج نمی‌توانند به خرید خانه‌ فکر کنند. دولت برای حل این مشکل اقدام به پرداخت وام مسکن زوجین کرده که تا حدودی این مشکلات را بر طرف می‌کند.

در حالت کلی وام‌ مسکن زوجین را می‌توان در دو دسته طبقه بندی کرد. اولین نوع از این وام‌ها، تسهیلاتی هستند که با استفاده از خرید اوراق بهادار در بازارهای مالی تامین می‌شوند. دسته دیگر تسهیلاتی هستند که صندوق‌های پس انداز مسکن آن‌ها را تامین می‌کنند و در اختیار متقاضیان قرار می‌دهند. در ادامه تفاوت هر یک از این وام‌ها را از نظر شرایط و مبلغ‌شان بیان خواهیم کرد:

اوراق ممتاز

متقاضیان دریافت این دسته از تسهیلات باید اوراق بهادار بخرند. مبلغی که برای این اوراق باید پرداخت کنند، 75 هزار تومان به ازای هر 500 هزار تومان است. به عنوان مثال اگر مبلغی که برای وام در نظر دارید، 70 میلیون تومن باشد، می‌بایست 10 میلیون اوراق بهادار تهیه کنید. نرخ سود این نوع از وام‌های خرید مسکن نوساز 17.5 درصد و سود آن برای منزل‌های فرسوده 16 درصد است.

وام مسکن جوانان

یکی دیگر از انواع تسهیلات مسکن که برای شروع زندگی‌تان می‌توانید دریافت کنید، وام مسکن زوجین جوان است. مبلغ این وام 250 میلیون تومان است و در ازای دریافت آن فقط 9 درصد باید پرداخت کنید. بازپرداخت این وام 20 ساله است و شرط دریافت آن سن بالای 18 سال و داشتن درآمد مستقل می‌باشد.

تسهیلات ساخت مسکن

اگر تصمیم به ساخت مسکن دارید، تسهیلات بانک مسکن می‌تواند کمک زیادی به شما کند. مبلغ این نوع از وام‌های مسکن متفاوت است و با نرخ سود 18 درصد به متقاضیان داده می‌شود. نکته مهم در مورد وام ساخت مسکن این است که اگر در ساخت و ساز خود از فناوری‌های نوین استفاده کنید، سود وام برای شما تا 17 درصد کاهش می‌یابد.

چگونه برای وام مسکن زوجین ثبت نام کنیم؟

این روزها با اینترنتی شدن عملیات بانکی، کار مشتریان برای انجام فرآیند دریافت وام راحت‌تر و سریع‌تر شده است. برای درخواست وام مسکن نیازی به رفت و آمد به بانک نیست و فقط با مراجعه به سایت بانک می‌توان درخواست خود را ثبت کرد. برای ثبت نام اینترنتی وام مسکن زوجین کافی است به بانک مسکن به نشانی https://loan.bank-maskan.ir مراجعه کرده و اطلاعات مربوطه را تکمیل و ارسال کنید. در ادامه مراحل دریافت وام مسکن زوجین را توضیح می‌دهیم:

• مرحله1) ابتدا وارد لینک https://loan.bank-maskan.ir شوید و گزینه درخواست وام جدید را بزنید. بعد از این که شرایط و قوانین دریافت این دسته از تسهیلات به شما نمایش داده شد، تیک موافقت خود را برای رفتن به مرحله بعد فعال کنید.
• مرحله 2) در این مرحله می‌بایست شماره همراهی که به نام خودتان است را به همراه کد امنیتی وارد کنید و منتظر دریافت کد تایید بمانید. پس از دریافت کد تایید پیامکی، آن را در بخش مربوطه در سایت وارد کنید تا فرآیند احراز هویت کامل گردد.
• مرحله 3) در مرحله سوم باید نوع تسهیلات خود را از بین گزینه‌های موجود در سایت انتخاب کنید.
• مرحله 4) در این مرحله باید اطلاعات شعبه بانکی مورد نظرتان را برای دریافت تسهیلات مسکن ثبت کرده و شیوه بازپرداخت آن را نیز انتخاب کنید. سپس با تایید اطلاعات وارد شده، ثبت نام شما تکمیل خواهد شد.

شرایط دریافت وام مسکن 1403

دریافت تسهیلات و استفاده از خدمات بانکی شرایط خاصی دارد که مشتریان متقاضی باید آن‌ها را داشته باشند. در ادامه شرایط دریافت وام مسکن 1403 را بیان می‌کنیم:

• سن متقاضی وام مسکن باید بالای 18 سال باشد.
• متقاضی باید درآمد مستقل و کافی برای بازپرداخت وام را داشته باشد.
• هیچ یک از زوجین نباید تسهیلات مشابه یا امکانات دولتی خرید مسکن را دریافت کرده باشند.
• می‌بایست حداقل یکی از زوجین در صندوق پس اندازی مسکن یکم حساب داشته باشند.
• متقاضی نباید چک برگشتی داشته باشد یا در بدهکار بانکی باشد.
• سند واحد مسکونی خریداری شده با استفاده از این وام باید به نام یکی از زوجین باشد.

شرایط وام مسکن زوجین بدون سپرده

وام مسکن زوجین بدون سپرده به افرادی تعلق می گیرد که خانه اولی هستند و بسته به استان و شهر مبلغ آن متفاوت است. مبلغ وام در سال ۱۴۰۳ بین ۶۰ تا ۱۰۰ میلیون تومان برای هر زوج تعیین شده است.

اقساط وام مسکن زوجین بدون سپرده نیز بسته به میزان هر وام متفاوت است و بالاترین مبلغ قسط ماهیانه ۱۰ میلیون برای هر زوج می باشد. سود تسهیلات مسکن زوجین بدون سپرده ۱۸ درصد و زمان بازپرداخت آن ۵ ساله است. به علاوه داشتن یک ضامن معتبر با درآمد ماهانه سه برابر مبلغ قسط وام از دیگر شروط دریافت این وام می باشد.

مدارک ثبت نام و دریافت وام مسکن زوجین

ارائه درخواست وام و سپس دریافت آن، نیازمند مدارکی است که باید آن‌ها را به بانک تحویل دهید. در ادامه مدارک لازم برای دریافت تسهیلات مسکن را به شما می‌گوییم:

• اصل و کپی از تمامی صفحات سند ملک
• اصل و کپی تمامی صفحات شناسنامه و همچنین کارت ملی هر یک از زوجین
• اصل و کپی از شناسنامه و همچنین کارت ملی ضامن‌ها
• اصل و کپی از شناسنامه و کارت ملی فروشنده واحد مسکونی مورد نظر
• گواهی اشتغال به کار یا فیش حقوقی متقاضی با درج میزان حقوق دریافتی
• ارائه وکالتنامه در صورتی قرار است معامله به طور غیر مستقیم انجام شود.
• اصل و کپی از کارت پایان خدمت یا کارت معافیت قانونی متقاضی وام

علاوه بر مدارک که در ادامه آن‌ها را بیان می‌کنیم، باید یک ضامن معتبر برای دریافت وام مسکن زوجین داشته باشید.

مبلغ وام مسکن، سود و کارمزد

با شروع سال 1403 دولت اعلام کرد که مبلغ وام مسکن برای زوجین را از 320 میلیون به 800 میلیون تغییر داده است. البته دولت برای افراد مجرد نیز وام 400 میلیونی به جای 200 میلیون اعطا می‌کند. نکته مهم دیگر در مورد وام مسکن، مربوط به مبلغ آن برای خرید و اجاره است. همچنین مبلغ وام مسکن زوجین در تهران با شهرهای دیگر تفاوت دارد. در جدول زیر شرایط و مبلغ تسهیلات مسکن را برای شهرهای مختلف آورده‌ایم: